O combinado não é combinado
enquanto não estiver escrito.
Documente o escopo, o valor, o cronograma físico-financeiro e as penalidades antes de a obra começar. Evite abandono, cobrança indevida e conflito na fase mais cara da construção.
🛡️ Risco Zero: Você recebe o rascunho, aprova e o pagamento ocorre somente após a sua confirmação.Pronto em até 6 horas úteis Revisão inclusa Entregue em Word e PDF
Nós invertemos a lógica do mercado. Você não paga para ver. Você nos conta o que foi combinado pelo WhatsApp, nós estruturamos o seu contrato de empreitada personalizado e você só realiza o pagamento via PIX após sua aprovação da prévia.
Três cenários reais, que se repetem em obras de todos os tamanhos — e que um contrato bem estruturado evita antes de a primeira pedra ser assentada.
"Paguei tudo adiantado. A obra travou no meio. Agora ele some quando ligo, e quando aparece vem com um valor novo que não estava no combinado."
Cronograma físico-financeiro por etapa + multa por abandono + responsabilidade trabalhista sobre os operários"Fiz a fundação e a estrutura — o que mais exige. Quando chegou o acabamento, ele arrumou um pretexto qualquer e me mandou embora. Perdi a parte mais lucrativa."
Tabela de etapas com percentual do valor total + multa por rescisão sem justa causa após início da obra"Antes de assinar era uma coisa. Quando a obra começou, ele foi embutindo serviços que 'sempre estavam no combinado'. No final, o valor dobrou sem ordem nenhuma assinada."
Memorial descritivo de escopo fechado + aditivo obrigatório para qualquer alteração + vedação de serviço extra sem ordem assinadaCada cláusula tem uma razão de estar ali. Veja a estrutura que a Docs Express Brasil entrega — o cronograma físico-financeiro e a cláusula trabalhista que fazem toda a diferença.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
| Etapa | Descrição | % do Total | Valor (R$) | Prazo |
|---|---|---|---|---|
| 1ª | Fundação e locação da obra | 20% | 17.000,00 | 30 dias |
| 2ª | Estrutura (pilares, vigas, laje) | 25% | 21.250,00 | 45 dias |
| 3ª | Alvenaria, cobertura e instalações | 30% | 25.500,00 | 50 dias |
| 4ª | Acabamento e entrega final | 25% | 21.250,00 | 35 dias |
⚠ Cada parcela é liberada somente após vistoria e aprovação da etapa concluída pelo Contratante.
Caso o CONTRATADO abandone a obra ou interrompa os serviços por prazo superior a 5 (cinco) dias corridos, sem justificativa aceita por escrito pelo CONTRATANTE, ficará caracterizado o abandono, sujeitando-se o CONTRATADO ao pagamento de multa equivalente a 20% (vinte por cento) do valor total do contrato, sem prejuízo das perdas e danos apuradas, inclusive o custo de conclusão da obra por terceiro.
Parágrafo Único: Em caso de rescisão sem justa causa promovida pelo CONTRATANTE após o início da obra, será devida ao CONTRATADO indenização equivalente ao percentual da etapa em execução, calculado proporcionalmente ao serviço efetivamente realizado e aprovado em vistoria.
O CONTRATADO declara, para todos os fins de direito, que os operários, serventes, mestres e demais trabalhadores empregados na execução dos serviços objeto deste instrumento são de sua exclusiva responsabilidade, ficando o CONTRATANTE isento de qualquer vínculo empregatício ou responsabilidade solidária perante esses trabalhadores.
Parágrafo Único: Caso o CONTRATANTE venha a ser acionado judicialmente em razão de relação trabalhista envolvendo qualquer pessoa vinculada ao CONTRATADO, este último obriga-se a ingressar no feito como litisconsorte passivo e arcar com todos os custos, condenações e honorários decorrentes.
Exemplo ilustrativo. Dados fictícios. O contrato real é personalizado com as informações da sua obra e do seu acordo.
Mais do que um documento, é a segurança de que cada detalhe do acordo está registrado — com força legal — antes de a primeira ferramenta ser usada.
Cada fase da obra tem prazo, percentual do valor total e condição de pagamento definidos. Nenhuma parcela é liberada sem vistoria e aprovação da etapa concluída — eliminando o risco de pagamento adiantado sem contrapartida verificada.
O contrato declara formalmente que os operários são de responsabilidade exclusiva do empreiteiro. Isso cria prova documental de que o contratante não é empregador — um documento essencial em caso de acionamento trabalhista.
O escopo da obra é descrito e fechado no contrato. Qualquer serviço que não esteja no memorial descritivo não está incluso no valor — e só pode ser acrescentado mediante Ordem de Serviço adicional assinada pelas duas partes.
Não dependemos da intuição de uma única pessoa. Cada contrato passa por uma esteira de dupla validação — tecnologia e análise humana sênior — antes de chegar até você.
Os dados da sua negociação são processados pela nossa tecnologia de inteligência de dados, que mapeia as condições da obra — escopo, cronograma, forma de pagamento por etapa e riscos específicos — e estrutura automaticamente as cláusulas aplicáveis ao seu caso, já considerando os cenários mais comuns de conflito em obras de construção civil.
Em seguida, entra a expertise da nossa equipe. Cada cláusula é revisada por especialistas com experiência real em contratos de empreitada, negociações de obra e operações nos mercados de São Paulo, Goiânia e Palmas. O resultado: um contrato sólido, preventivo e focado 100% em documentar o que foi acordado entre as partes.
A Docs Express Brasil não presta assessoria jurídica. Somos especialistas em estruturação documental e inteligência de negócios. Não somos advogados.
Nosso processo foi desenhado para ser rápido, intuitivo e totalmente via WhatsApp.
Nos conte pelo WhatsApp o que foi acordado: escopo da obra, valor total, forma de pagamento e os dados do empreiteiro e do contratante.
Nossos especialistas elaboram o contrato com cronograma físico-financeiro, cláusulas de proteção e memorial descritivo — personalizado para a sua obra.
Enviamos a prévia para sua leitura e ajustes. Apenas após o seu "OK", você realiza o pagamento e recebe o documento final em Word e PDF.
Contrato particular completo com cronograma físico-financeiro por etapas, cláusula de responsabilidade trabalhista, memorial descritivo de escopo e multa por abandono. Entrega em Word e PDF.
Sim. O contrato particular de empreitada é plenamente válido nos termos dos artigos 610 a 626 do Código Civil Brasileiro. Ele define obrigações, cronograma, forma de pagamento e penalidades — e serve como prova documental em caso de conflito entre as partes.
O contrato inclui cláusula expressa de responsabilidade trabalhista do empreiteiro, declarando que os operários são contratados e remunerados exclusivamente por ele. Isso não elimina o risco judicial por si só, mas cria prova documental robusta de que o contratante não é o empregador — um argumento importante em eventual ação.
Sim. O contrato se adapta ao escopo da obra — pode ser uma reforma parcial de banheiro, um serviço de pintura completo, uma construção de muro ou uma casa do zero. O que muda são as etapas, valores e cronograma, definidos conforme o que foi combinado entre as partes.
Não. Nosso modelo é Zero Burocracia. Você nos conta como foi o acordo pelo WhatsApp — escopo, valor, prazos e dados das partes — e nós transformamos isso num contrato tecnicamente robusto, personalizado para a sua obra.
Não. Você envia os dados, nós estruturamos o contrato e enviamos uma prévia. Você só realiza o PIX após ler e aprovar o rascunho.
Não. A Docs Express Brasil presta serviço técnico de inteligência documental e redação de negócios. Não prestamos assessoria jurídica. O contrato é firmado estritamente entre o Contratante e o Empreiteiro.
Envie os dados básicos pelo WhatsApp agora e receba a minuta do seu contrato de empreitada em até 6 horas úteis. Pague apenas após aprovar o texto final.
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