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⚖️ Documentação Preventiva · Foco em Resultado

Formalize sua exigência antes que o problema vire processo.

Notificação Extrajudicial Imobiliária com fundamentação no Código Civil.

Entregue em até 6 horas úteis, direto pelo WhatsApp e com pagamento apenas após aprovação.

Aluguel atrasado, caução não devolvida, cláusula descumprida — um documento formal muda o peso da conversa. Elaboramos a sua notificação personalizada.

Solicitar minha Notificação Envie os fatos pelo WhatsApp. Nós cuidamos da redação técnica.

Entregue em até 6 horas Baseada no Código Civil Ajustes inclusos

Documentação Preventiva — não substituímos advogados. Elaboramos a notificação com base nos fatos que você nos fornece. Se o conflito já estiver em fase judicial, recomendamos consultar um advogado habilitado.
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A Garantia do Risco Zero

Nós invertemos a lógica do mercado. Você não paga para ver. Você envia os dados pelo WhatsApp, nós estruturamos a sua Notificação e você só realiza o pagamento via PIX após sua aprovação da prévia.

Pagamento só após aprovação Ajustes sem custo extra 100% via WhatsApp

Em qual dessas situações você está?

A notificação extrajudicial é o primeiro passo formal — e muitas vezes o único necessário — para resolver um conflito sem ir a juízo.

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Inquilino com aluguel atrasado

Formalize a cobrança com prazo definido e fundamento no contrato. Documento essencial para qualquer ação futura.

🔑

Caução não devolvida

Devolveu o imóvel em boas condições e o depósito não foi restituído? Estabeleça prazo formal e crie prova documental.

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Descumprimento de contrato

Obra proibida, sublocação irregular, uso indevido do imóvel — notifique apontando a cláusula violada.

🏗️

Vizinho com obra irregular

Construção no limite do terreno ou dano à estrutura. Documente o problema e exija providências.

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Acordo não cumprido

Prazo para escritura não cumprido, pagamento em atraso ou recusa de entrega das chaves.

💬

Minha situação não está aqui

Descreva pelo WhatsApp. Avaliamos sua situação gratuitamente e indicamos o melhor caminho.

Como fica sua Notificação Extrajudicial

Documento formal, linguagem direta e fundamentação precisa — estruturado para ser levado a sério desde o primeiro parágrafo.

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DOCS EXPRESS BRASIL
Inteligência Contratual · Palmas, TO

INSTRUMENTO PARTICULAR DE

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

PARTES
NOTIFICANTE:
Roberto Alves de Souza
CPF: 123.···.···-45  ·  Brasileiro, proprietário de imóvel  ·  Palmas/TO
NOTIFICADO:
Fernanda Lima Costa
CPF: 987.···.···-21  ·  Locatária  ·  Quadra 204 Sul, Apto. 402, Palmas/TO
OBJETO DA NOTIFICAÇÃO
Motivo: Inadimplência de aluguel — meses de abril, maio e junho de 2026
Valor em débito: R$ 10.500,00 (dez mil e quinhentos reais)
Prazo exigido: 5 (cinco) dias úteis a contar do recebimento
CELEBRAÇÃO
Data: Palmas, 09 de maio de 2026
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE — válido conforme MP 2.200-2/2001 e Lei nº 14.063/2020
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Notificação Extrajudicial

Por meio do presente instrumento particular, ROBERTO ALVES DE SOUZA, brasileiro, inscrito no CPF sob o nº 123.···.···-45, residente em Palmas/TO, doravante denominado NOTIFICANTE, vem, em caráter extrajudicial, nos termos do art. 397 e seguintes do Código Civil Brasileiro, NOTIFICAR FERNANDA LIMA COSTA, brasileira, inscrita no CPF sob o nº 987.···.···-21, locatária do imóvel situado na Quadra 204 Sul, Apartamento 402, Palmas/TO, doravante denominada NOTIFICADA, acerca do que segue.

Do Objeto da Notificação

A NOTIFICADA encontra-se em situação de inadimplência perante o NOTIFICANTE, referente ao contrato de locação residencial firmado em 10/03/2026, com débito correspondente aos meses de abril, maio e junho de 2026, no valor total de R$ 10.500,00 (dez mil e quinhentos reais), acrescidos de multa contratual de 10% e juros moratórios de 1% ao mês, nos termos do contrato vigente.

Da Exigência e do Prazo

Fica a NOTIFICADA formalmente intimada a regularizar o débito acima descrito no prazo improrrogável de 5 (cinco) dias úteis a contar do recebimento desta notificação, sob pena de adoção das medidas judiciais cabíveis, incluindo ação de despejo por falta de pagamento e execução dos valores vencidos.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE — válido conforme MP 2.200-2/2001 e Lei nº 14.063/2020

Exemplo ilustrativo. Dados fictícios. A sua notificação será elaborada com os dados e situação reais fornecidos por você.

Tão simples quanto enviar uma mensagem

Sem formulários, sem cadastro, sem fila. Você nos conta o que aconteceu e nós fazemos o resto.

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Descreva sua situação

Conte o que aconteceu pelo WhatsApp — quem notificar, o que você exige e qual o prazo. Uma mensagem já é suficiente para começar.

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Nossa equipe estrutura

Elaboramos a notificação personalizada com fundamentação legal e enviamos para sua leitura. Se precisar de ajustes, corrigimos sem custo.

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Você aprova e recebe

Somente após sua aprovação o pagamento é realizado via PIX. O documento final em PDF chega pelo próprio WhatsApp.

Serviço T28

Notificação Extrajudicial

Identificação completa das partes, descrição clara dos fatos, fundamentação no Código Civil e exigência com prazo definido. Entrega em Word e PDF.

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Solicitar Notificação Pronta para envio por e-mail, cartório ou presencial.
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Dúvidas Frequentes

A notificação extrajudicial tem validade legal?

Sim. A notificação extrajudicial particular é um documento legalmente válido com base no Código Civil Brasileiro. Ela formaliza uma exigência, registra a data de ciência da outra parte e cria prova documental essencial caso o problema evolua para uma ação judicial.

Preciso de advogado para emitir a notificação?

Não. A notificação extrajudicial particular pode ser elaborada e assinada diretamente pelas partes, sem necessidade de advogado. Advogados são indispensáveis quando o conflito já está em juízo. Nossa atuação é preventiva — estruturamos o documento para que você não precise chegar lá.

Como entrego a notificação ao destinatário?

Você recebe o documento em PDF pronto para entrega. As formas mais comuns são: via Cartório de Registro de Títulos e Documentos (para comprovação oficial de recebimento com fé pública), via e-mail com confirmação de leitura, ou pessoalmente com assinatura de ciente.

O destinatário é obrigado a responder ou cumprir?

A notificação extrajudicial não tem força executória por si só — ela não obriga o cumprimento imediato. O que ela faz é formalizar a exigência, estabelecer prazo, criar prova documental da ciência da outra parte e demonstrar boa-fé. Caso o prazo seja descumprido, você terá base sólida para medidas judiciais.

E se eu precisar de ajustes depois de receber a versão?

Sem problema. Nosso processo inclui a versão para conferência exatamente para isso. Se precisar ajustar nomes, valores, prazos ou qualquer outro detalhe, corrigimos sem custo adicional. O pagamento só ocorre quando o documento estiver 100% correto para você.

Um documento formal muda o peso da conversa.

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