Evite refazer tudo a cada nova locação. Receba o contrato completo em até 6 horas úteis — basta uma mensagem no WhatsApp.
🛡️ Risco Zero: Você recebe a versão de aprovação, revisa e o pagamento ocorre somente após a sua confirmação.Como você quer seguir?
Escolha o caminho que faz mais sentido para você — o processo é simples e sem risco nos dois casos.
Você envia os dados da locação pelo WhatsApp. Elaboramos a versão de aprovação completa e enviamos para sua leitura. O pagamento só acontece depois da sua confirmação — sem antecipação, sem surpresa.
Quero meu Contrato e Anexos agoraSe você já tem imóvel cadastrado conosco, o próximo Contrato e Anexos fica pronto mais rápido. Enviamos as informações do imóvel já estruturadas — você só confirma o que mudou.
Solicitar novo contratoSe você aluga por temporada, sabe que cada nova entrada exige atenção a detalhes que um contrato genérico simplesmente não cobre — e que pequenos descuidos na saída viram conflitos sem solução.
Esquecer itens na vistoria e não ter como provar o dano na saída
Divergência no inventário — hóspede nega ter danificado o que estava registrado
Retrabalho a cada locação — refazer tudo do zero para cada novo hóspede
Usar modelo genérico da internet que não protege o locador em situações reais
O problema não é fazer um contrato.
É precisar organizar tudo de novo a cada locação — e correr o risco de deixar algo passar.
Não entregamos apenas um contrato. Entregamos o conjunto completo de documentos — estruturado para proteger o locador na entrada e na saída do hóspede, sem deixar nada sem registro. Cada documento é elaborado a partir das informações reais da sua locação — imóvel, período, hóspede e mobiliário. Nada de modelo adaptado.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
ANEXO I VINCULANTE
1. Estrutura e Conservação Geral: Imóvel entregue com paredes limpas, sem marcas, manchas ou furos. Pisos em bom estado de conservação em todos os ambientes. Janelas e portas funcionando normalmente, sem trincos ou defeitos.
2. Cozinha e Área de Serviço: Eletrodomésticos testados e funcionando (fogão, geladeira, micro-ondas, máquina de lavar). Utensílios completos conforme Inventário (Anexo III). Louças e talheres sem rachaduras ou avarias.
3. Quartos e Banheiros: Camas com colchões limpos e sem manchas, roupas de cama entregues lavadas e passadas. Banheiros com torneiras, chuveiros e descargas testados e sem vazamentos.
ANEXO II VINCULANTE
| Item | Qtd. | Estado na Entrada | Estado na Saída |
|---|---|---|---|
| Sofá 3 lugares | 1 | ✔ Bom | A preencher |
| Mesa de jantar com 6 cadeiras | 1 jogo | ✔ Bom | A preencher |
| Cama casal (quarto 1) | 1 | ✔ Bom | A preencher |
| Colchão casal | 1 | ⚠ Regular | A preencher |
| Geladeira (Brastemp 400L) | 1 | ✔ Bom | A preencher |
| Micro-ondas | 1 | ✔ Bom | A preencher |
| Pratos fundos | 12 | ✔ Completo | A preencher |
| Jogo de talheres | 2 jogos | ✔ Completo | A preencher |
ANEXO III
A locação somente será considerada encerrada na data da assinatura deste Termo, condicionada à realização da Vistoria Final com base no Inventário de entrada (Anexo II) e à confirmação de que o imóvel foi devolvido nas mesmas condições em que foi entregue.
Parágrafo Único: A simples desocupação do imóvel ou a entrega das chaves sem a assinatura deste Termo e sem a realização da Vistoria Final não encerra as obrigações do LOCATÁRIO, que permanece responsável por quaisquer danos verificados na conferência do Inventário.
Exemplo ilustrativo. Dados fictícios. O seu Contrato e Anexos serão 100% personalizados com as informações da sua locação.
Seu Contrato e Anexos terão este nível de estrutura e proteção — para cada locação.
Ver preços e solicitar meu Contrato e AnexosA locação por temporada tem riscos específicos que contratos residenciais ou modelos da internet simplesmente ignoram. Veja o que estruturamos para proteger o seu imóvel em cada entrada e saída.
Para imóveis mobiliados, o inventário não é opcional — é o único instrumento que permite cobrar juridicamente por qualquer item danificado ou sumido. Elaboramos o inventário com descrição do estado de cada peça na entrada, transformando-o em prova documental vinculada ao contrato. O inventário é elaborado com os dados e itens reais que você nos informa — quanto mais completo o levantamento, maior a proteção na saída.
Proibição de sublocação, limite de ocupantes, restrição a eventos e festas, regras de uso do espaço externo — cada cláusula é elaborada para o seu imóvel e para o perfil de hóspede que você recebe, não para uma situação genérica.
A locação por temporada é regida pelos Art. 48 a 50 da Lei 8.245/91 — com regras próprias de prazo (máximo 90 dias), pagamento antecipado e garantias. Nosso contrato respeita esses limites e usa o regime especial a favor do locador, não contra ele.
Cada contrato passa por uma esteira de dupla validação — mapeamento técnico e revisão humana sênior — antes de chegar até você. O resultado é um documento estruturado para a realidade da locação de curta duração, não um modelo adaptado.
Os dados da sua locação — imóvel, período, mobiliário, perfil do hóspede — são processados para identificar os pontos de risco mais comuns em locações de temporada: dano a mobiliário, conflito de inventário, uso indevido do espaço e saída sem conferência.
Cada documento é revisado por profissional com experiência real em gestão de locações de curta duração. Cada cláusula é verificada contra situações reais de conflito — não apenas contra o texto da lei — para garantir um contrato que funciona na prática.
Todo o processo é pelo WhatsApp — sem formulários, sem cadastro, sem burocracia.
Informe o endereço do imóvel, dados do locador, período, valor, dados do hóspede e nos diga se o imóvel é mobiliado. Se tiver, envie a lista de móveis e utensílios pelo WhatsApp. Elaboramos tudo com base nas suas informações reais — não em um modelo genérico.
Nossa equipe elabora o Contrato e Anexos completos — contrato, vistoria, inventário e termo de chaves — e envia a versão de aprovação para sua leitura. Ajuste o que precisar sem custo adicional.
Somente após o seu "OK" você realiza o pagamento. O Contrato e Anexos são entregues em Word e PDF — prontos para assinar e usar na entrada do hóspede.
Envie os dados pelo WhatsApp, receba a versão de aprovação completa e revise. O pagamento só acontece depois que você aprovar.
Contrato personalizado + Termo de Vistoria + Inventário de Móveis e Utensílios + Termo de Entrega de Chaves. Entregue em até 6 horas úteis, 100% pelo WhatsApp.
por contrato · entrega em até 6 horas úteis
Solicitar meu Contrato e Anexos agora🛡️ Primeiro você aprova a versão de aprovação. Depois paga.
Nós invertemos a lógica do mercado. Você não paga para ver. Envie os dados da locação pelo WhatsApp, elaboramos o Contrato e Anexos completos e enviamos a versão de aprovação para sua leitura — o pagamento ocorre somente após a sua aprovação.
Sim. O contrato de temporada é elaborado especificamente para locações de curta duração, incluindo imóveis anunciados em plataformas digitais. Ele complementa os termos da plataforma com proteção jurídica direta entre locador e locatário, garantindo respaldo legal para cobrar danos e exigir o cumprimento das regras de uso.
Conforme o Art. 48 da Lei do Inquilinato, o contrato de locação por temporada tem prazo máximo de 90 dias. Locações acima desse prazo passam automaticamente ao regime residencial, com regras diferentes. Todos os nossos contratos são elaborados dentro desse limite e estruturados para usar o regime de temporada a favor do locador.
Para imóveis sem mobília, o inventário é substituído por um Termo de Vistoria reforçado, com descrição detalhada do estado de pisos, paredes, instalações e equipamentos fixos. Para imóveis mobilados, o inventário é indispensável e listamos cada item individualmente.
Sim, e recomendamos fortemente. Proibição de animais, restrição a festas e eventos, limite de ocupantes, regras de uso da piscina ou churrasqueira — todas essas cláusulas são incluídas e estruturadas com multas específicas para o caso de descumprimento. Você decide as regras; nós as tornamos juridicamente válidas.
Após receber a versão de aprovação, você pode solicitar qualquer ajuste — valores, prazos, cláusulas específicas, itens do inventário — sem custo adicional. Nós revisamos e reenviamos até que o documento esteja 100% de acordo com o que você precisar. O pagamento só acontece depois da sua aprovação final.
Sem inventário assinado na entrada, qualquer cobrança por dano pode ser contestada — e na maioria dos casos será. O hóspede simplesmente alega que o item "já estava assim" e você não tem como provar o contrário. O inventário vinculado ao contrato é o único instrumento que elimina essa brecha e garante respaldo legal para cobrar o ressarcimento.
Envie os dados pelo WhatsApp agora e receba a versão de aprovação do seu Contrato de Aluguel por Temporada e Anexos. Pague apenas após aprovar o documento final.
Chamar no WhatsApp Primeiro você aprova. Depois paga.