Não arrisque seu patrimônio com modelos genéricos. Receba um documento estruturado para a sua realidade, com todos os anexos essenciais prontos para assinatura.
Solicitar elaboração do meu ContratoNão entregamos apenas um papel. Você recebe o Contrato, Laudo de Vistoria, Termos de Entrega de Chaves e Transferência (Água, Energia e Gás), prontos para uso.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
ANEXO I VINCULANTE
1. Pintura e Revestimentos: Imóvel entregue com pintura nova (tinta Suvinil Fosca, cor Gelo). Paredes sem furos, manchas ou descascados. Rodapés intactos em toda a extensão do apartamento.
2. Móveis Planejados e Estrutura: Armários da cozinha e quartos sem arranhões, com dobradiças reguladas. É expressamente proibido realizar novos furos, colar adesivos ou instalar suportes sem autorização prévia por escrito do LOCADOR.
3. Hidráulica e Elétrica: Torneiras, chuveiros e descargas testados e sem vazamentos. Espelhos de tomada completos e sem trincas.
ANEXO II
O LOCATÁRIO reconhece e concorda que a simples desocupação do imóvel não o exime do pagamento dos aluguéis e encargos vincendos.
Parágrafo Único: A locação, bem como a cobrança dos aluguéis, condomínio e IPTU, somente será considerada encerrada na data da assinatura do Termo de Devolução de Chaves, que estará condicionada à realização da Vistoria Final e à comprovação de quitação de todos os débitos de consumo (energia, água e gás).
Exemplo ilustrativo. Dados fictícios. O contrato real é personalizado com as informações da sua locação.
Seu documento terá este nível de estrutura e proteção.
Ver Valor da Elaboração do ContratoUm contrato genérico é o melhor amigo do inquilino inadimplente. Veja o que nós estruturamos para garantir que o controle do seu imóvel continue nas suas mãos.
Se o inquilino parar de pagar, estruturamos a garantia de forma que permita a execução imediata da dívida na justiça, sem brechas para fuga de responsabilidade.
Amarramos as cláusulas de conservação à vistoria de entrada. Se o inquilino destruir paredes, pisos ou móveis, ele será obrigado legalmente a pagar a reforma integral.
Sem a cláusula correta de índice oficial (IPCA/IGP-M), você perde dinheiro para a inflação. Além disso, estipulamos multas moratórias claras para desestimular atrasos.
Não dependemos da intuição de uma única pessoa. Cada contrato passa por uma esteira de dupla validação — tecnologia e análise humana sênior — antes de chegar até você.
Os dados da sua locação são processados pela nossa tecnologia, que mapeia as condições do negócio — valor, prazo, garantias e uso — e estrutura as cláusulas aplicáveis focadas na redução de risco.
Em seguida, entra a expertise da nossa equipe. Cada cláusula é revisada por profissionais com experiência real em gestão de locações. O resultado: um contrato preventivo e focado em proteger o Locador.
Nosso processo foi desenhado para ser rápido, intuitivo e totalmente via WhatsApp.
Mande pelo WhatsApp as informações necessárias: partes, imóvel, valor, prazo, finalidade e o que foi acordado. Tudo simples e direto.
Estruturamos o contrato e anexos com as cláusulas específicas para a sua situação e enviamos uma versão para conferência com marca d'água.
Após sua aprovação, você realiza o pagamento via PIX e recebe imediatamente a versão final limpa, em Word editável e PDF assinável.
Um contrato claro define responsabilidades, evita conflitos e protege o seu imóvel. Entregue diretamente pelo WhatsApp em até 6 horas úteis.
Para casas, apartamentos e quitinetes. Foco em regras de convivência, conservação e proteção contra inadimplência.
Nós invertemos a lógica do mercado. Você não paga para ver. Você envia os dados pelo WhatsApp, nós estruturamos o seu documento e o pagamento ocorre apenas após a sua aprovação da versão para conferência.
Um contrato de aluguel deve conter identificação completa das partes, valor, prazo exato, forma de pagamento, garantias exigidas (caução, fiador), índice oficial de reajuste anual, regras de uso, conservação do imóvel e cláusulas rigorosas de rescisão e multas.
Advogados são indispensáveis para litígios na justiça. Nós somos especialistas em estruturação documental preventiva. Com mais de 25 anos de mercado imobiliário, entregamos um contrato sólido, focado em evitar que você precise de um advogado no futuro, por uma fração do custo de honorários advocatícios.
Nosso processo inclui o envio da versão de aprovação. Nós enviamos o documento para sua leitura. Se houver necessidade de alterar prazos, valores ou regras específicas, nós ajustamos sem custo adicional. Você só paga quando o contrato estiver 100% aprovado por você.
Sim. Todos os nossos contratos de locação são elaborados estritamente em conformidade com a Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) e suas atualizações mais recentes, garantindo validade jurídica e amparo total ao locador.
Com certeza. Se você não aceita animais (Pets), não permite sublocação ou proíbe furos em móveis planejados, nós incluímos essas travas e estipulamos multas severas caso a regra seja quebrada.
Envie os dados básicos pelo WhatsApp agora e receba a versão para conferência em até 6 horas úteis. Pague apenas após aprovar o texto final.
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