Não entregamos apenas um papel. Você recebe o Contrato, Laudo de Vistoria, Termos de Entrega de Chaves e Transferência (Água, Energia e Gás), prontos para uso.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
ANEXO I VINCULANTE
1. Fachada e Estrutura Externa: Pintura nova em tinta acrílica fosca. Portas de enrolar automáticas em perfeito funcionamento, sem amassados.
2. Rede Elétrica e Hidráulica: Quadro de força revisado. 12 pontos de luz com plafons instalados. 4 banheiros com louças intactas.
ANEXO II
Pelo presente instrumento, o LOCATÁRIO compromete-se a providenciar, no prazo improrrogável de 05 (cinco) dias úteis a contar da assinatura deste contrato, a transferência da titularidade das contas de consumo (energia, água e gás) para o seu respectivo CNPJ.
Exemplo ilustrativo. Dados fictícios. O contrato real é personalizado com as informações da sua locação comercial.
Seu documento terá este nível de estrutura — adaptado ao seu imóvel, ao seu inquilino e ao seu ramo de atividade.
Ver Valor da Elaboração do ContratoNão se trata de cláusulas — trata-se do que acontece na prática quando o imóvel está protegido por um documento elaborado com cuidado.
As condições de pagamento, reajuste e consequências do atraso ficam claras desde o início. O inquilino sabe o que acontece se não cumprir, o que reduz a inadimplência.
O estado do imóvel fica documentado no Laudo de Vistoria vinculado. O inquilino sabe que qualquer dano não autorizado é sua responsabilidade direta.
Uso do imóvel, reformas, sublocação, destinação — tudo previsto. Quando as regras estão no papel, o proprietário não precisa "negociar" o óbvio.
Caução, fiança ou seguro-fiança — a modalidade escolhida fica estruturada corretamente, com valor e condições de uso definidos sem ambiguidades.
Cada contrato comercial passa por duas camadas independentes de verificação antes de chegar até você.
Aplicamos inteligência de dados para mapear os vetores de risco do seu imóvel: ação renovatória, benfeitorias controversas e problemas de fachada.
Nossa revisão humana identifica os riscos que nenhum sistema automatizado vê, apoiados por mais de 25 anos de experiência prática de mercado.
Nossa atuação é exclusivamente na elaboração de documentos particulares. Não exercemos a advocacia. Em litígios judiciais, recomendamos um advogado habilitado.
Três passos diretos. Sem burocracia, sem formulários intermináveis.
Mande pelo WhatsApp as informações necessárias: partes, imóvel, valor, prazo, finalidade e o que foi acordado. Tudo simples e direto.
Estruturamos o contrato e anexos com as cláusulas específicas para a sua situação e enviamos uma versão para conferência com marca d'água.
Após sua aprovação, você realiza o pagamento via PIX e recebe imediatamente a versão final limpa, em Word editável e PDF assinável.
Elaborado sob medida para o seu imóvel e ramo. Uma única proteção bem estruturada evita prejuízos que podem superar dezenas de vezes o valor investido.
Você envia os dados pelo WhatsApp, estruturamos a documentação e enviamos a versão para conferência para sua aprovação.
Nós invertemos a lógica do mercado. Você não paga para ver. Envie os dados pelo WhatsApp, nós estruturamos o seu documento e o pagamento ocorre apenas após a sua aprovação da versão para conferência. Somente depois liberamos a versão final.
A ação renovatória é o direito do locatário comercial de exigir judicialmente a renovação do contrato ao término do prazo. Sem cláusulas estratégicas, você pode ser obrigado a renovar o contrato por mais 5 anos mesmo sem querer. Nossa redação calibra esse direito com as exceções legítimas previstas em lei, protegendo o locador.
O contrato comercial envolve CNPJ, ramo de atividade, alvarás, direito de renovação (ação renovatória), regras de fachada e comunicação visual, além de indenização por benfeitorias. Usar um contrato residencial para uso comercial expõe o locador à nulidade de cláusulas essenciais.
Sim. Estruturamos as regras de benfeitorias conforme a Lei do Inquilinato. Você define quais obras dependem de aprovação prévia por escrito e o que acontece se essa regra for descumprida.
Para litígios judiciais já instaurados, sim. Para a elaboração do contrato preventivo, nossa atuação foca na gestão documental com entrega em até 6h e preço abaixo dos honorários convencionais (que variam de R$2.000 a R$5.000). Um contrato bem estruturado reduz a necessidade de advocacia contenciosa.
Operamos com Risco Zero. Você envia os dados, nós elaboramos a documentação e enviamos uma versão para conferência com marca d'água. O pagamento via PIX só é realizado após você aprovar o texto final.
Envie os dados pelo WhatsApp e receba a versão para conferência em até 6 horas úteis. Você só paga após aprovar o texto final.
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