Você fechou o acordo.
Agora proteja o que foi combinado.
Documente o que foi acordado entre as partes com clareza, segurança e sem burocracia. Evite conflitos, proteja seu patrimônio e finalize o negócio com tranquilidade.
🛡️ Risco Zero: Você recebe a versão de aprovação, revisa e o pagamento ocorre somente após a sua confirmação.Pronto em até 6 horas úteis Revisão inclusa Formatado em Word e PDF
Nós invertemos a lógica do mercado. Você não paga para ver. Você envia os dados pelo WhatsApp, nós estruturamos o seu Contrato de Compra e Venda de Imóvel personalizado e você só realiza o pagamento via PIX após sua aprovação do contrato.
Cada cláusula tem uma razão técnica de estar ali. Veja como um contrato elaborado pela Docs Express Brasil se parece na prática.
INSTRUMENTO PARTICULAR DE
Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de PROMITENTE VENDEDOR, CARLOS EDUARDO MENDONÇA, brasileiro, engenheiro, inscrito no CPF/MF sob nº 002.···.···-91, portador da cédula de identidade RG nº 0.209.··· SSP/TO, casado pelo regime da separação total de bens, residente e domiciliado na Rua das Acácias, nº 142, Centro, Palmas/TO, doravante designado simplesmente VENDEDOR; e, de outro lado, como COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, ANA PAULA FERREIRA OLIVEIRA, brasileira, empresária, inscrita no CPF/MF sob nº 518.···.···-04, portadora da cédula de identidade RG nº 3.605.··· DGPC/GO, casada pelo regime da separação total de bens, residente e domiciliada na Alameda Tamburil, nº 00, Mirante da Praia, Palmas/TO, doravante designada simplesmente COMPRADORA, têm entre si justo e contratado o que a seguir estipulam, aceitam e outorgam;
O inadimplemento ou atraso no pagamento de qualquer das parcelas do saldo ajustado sujeitará o COMPRADOR às seguintes penalidades, incidentes exclusivamente sobre o valor da parcela em atraso:
a) multa moratória fixa de 10% (dez por cento);
b) juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, calculados pro rata die;
c) atualização monetária pela variação do IPCA/IBGE, ou outro índice oficial que venha a substituí-lo.
Parágrafo Primeiro: Persistindo o inadimplemento por prazo superior a 15 (quinze) dias contados do vencimento da parcela, o VENDEDOR deverá notificar o COMPRADOR por meio extrajudicial, inclusive via Cartório de Títulos e Documentos ou por meio eletrônico com confirmação de recebimento, para que este purgue a mora no prazo de até 15 (quinze) dias corridos.
Parágrafo Segundo: Decorrido o prazo da notificação sem a devida quitação, o VENDEDOR poderá adotar as medidas judiciais cabíveis para a cobrança ou execução do valor vencido e não pago, servindo o presente contrato como título executivo extrajudicial, na forma da lei.
Exemplo ilustrativo. Dados fictícios. O contrato real é personalizado com as informações da sua transação.
Seu documento terá este nível de estrutura e proteção.
Ver Valor da Elaboração do ContratoUm contrato claro define responsabilidades, evita conflitos e protege o valor do que foi acordado. Nós estruturamos esse contrato com regras claras e segurança — entregue diretamente pelo WhatsApp em até 6 horas úteis, com pagamento apenas após a sua aprovação.
Preço único e transparente. Zero burocracia, tudo resolvido no WhatsApp. Entregue em até 6 horas úteis, com pagamento apenas após sua aprovação do contrato.
Mais do que um documento, é a tranquilidade de saber que cada detalhe da sua negociação está documentado, protegido e com força legal — sem precisar de advogado para o instrumento particular.
O contrato estabelece a data exata da entrega do imóvel e as penalidades financeiras em caso de atraso — protegendo o comprador de um dos conflitos mais comuns e mais desgastantes do mercado imobiliário.
O vendedor declara formalmente que o imóvel está livre de hipotecas, penhoras e bloqueios judiciais. Qualquer ônus não declarado gera responsabilidade direta e documentada — você não herda problemas que não eram seus.
Cada parcela tem data, valor, forma de pagamento e conta bancária definidos no contrato. Inadimplemento, juros e multas estão documentados antes de o problema acontecer — não depois.
Não dependemos da intuição de uma única pessoa. Cada contrato passa por uma esteira de dupla validação — tecnologia e análise humana sênior — antes de chegar até você.
Os dados da sua negociação são processados pela nossa tecnologia de inteligência de dados, que mapeia as condições do negócio — valor, forma de pagamento, posse e todas as condições acordadas — e estrutura automaticamente as cláusulas aplicáveis ao seu caso específico, já considerando os riscos mais comuns desse tipo de transação.
Em seguida, entra a expertise da nossa equipe. Cada cláusula é revisada por pessoas com experiência real em negociações e contratos imobiliários nos mercados de São Paulo, Goiânia e Palmas. O resultado: um contrato sólido, preventivo e focado 100% em documentar o que foi acordado entre as partes, prevenindo conflitos.
A Docs Express Brasil não presta assessoria jurídica. Somos especialistas em estruturação documental e inteligência de negócios. Não somos advogados.
Nosso processo foi desenhado para ser rápido, intuitivo e totalmente via WhatsApp.
Tire uma foto do documento do imóvel, do RG/CPF das partes e nos mande uma mensagem de texto explicando o que foi combinado.
Nossos especialistas interpretam a sua solicitação e transformam o seu acordo em um contrato tecnicamente robusto.
Enviamos a versão de aprovação para sua leitura. Apenas após o seu "OK", você realiza o pagamento e recebe o documento final em Word e PDF.
Contrato particular completo, personalizado para a sua transação, com cláusulas de proteção a comprador e vendedor. Entrega em Word e PDF.
Sim, absoluta. O contrato particular de promessa de compra e venda é plenamente válido e vinculante (Art. 462 do Código Civil). Ele é o instrumento jurídico que dita as regras do negócio, as multas e as obrigações até que as partes compareçam ao cartório para lavrar a Escritura Pública definitiva.
Não. Nosso modelo é Zero Burocracia. Você nos conta como foi o acordo de boca pelo WhatsApp, envia fotos dos documentos de identificação e do imóvel, e nós transformamos isso num contrato técnico.
Sem problemas. O nosso fluxo inclui a fase de "Prévia/Rascunho". Antes de finalizar o serviço e antes de você pagar, nós ajustamos o que for necessário para refletir exatamente o que comprador e vendedor combinaram.
Sim. O escopo da nossa elaboração atende imóveis urbanos (casas, apartamentos, lotes) e rurais, adequando as cláusulas (como georreferenciamento e posse) à realidade do bem.
Não. A Docs Express Brasil presta serviço técnico de inteligência documental e redação de negócios. Não prestamos assessoria jurídica. O contrato é firmado estritamente entre o Comprador e o Vendedor.
Envie os dados básicos pelo WhatsApp agora e receba a minuta do seu contrato em até 6 horas úteis. Pague apenas após aprovar o texto final.
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